רכישת נדל"ן להשקעה או למגורים

ההשקעה ביוון היא השקעה חכמה, במדינה אירופאית עם פוטנציאל זינוק במחירי הנדל"ן.

המוצר העיקרי אותו בית יווני מציע הוא הליווי המקיף לרכישת נכס ביוון. 

ביחד איתכם נבנה את התכנית העסקית האישית שלכם ונתחיל את תהליך הליווי המלא הכולל את איתור הנכס המתאים לכם, בדיקות משפטיות של הנכס, חתימה על הסכם רכישה, תרגום מסמכים, מספר מס יווני, עמלת תיווך ,סיוע בליווי תהליך המשכנתא, ניהול בפיקוח על השיפוץ וחיבור לחברת ניהול מקומית ועוד ...

​

1. בהתבסס על המסמכים המשפטיים שסופקו לנו אנו חוקרים את זהות הבעלים הרשום של הנכס (שטרי קניין) ואת קיומם של חיובים ושעבודים רשומים, אם קיימים (בדיקת נאותות על הנכס שנבחר על ידי הלקוח / המשקיע שלנו). 
    

2. אנו מבקשים ומנפיקים מספר רישום מס בפני רשויות המס ופועלים כעורך דין בפועל, לפיכך. אנו ממונים להסדיר את כל התשלומים הדרושים מול רשויות המס היווניות ביחס לרכישת נכס (מסי העברת רכוש, מע"מ, מס בולים וכו') ואגרות נוטריון. 
    

3. אנו ממונים לביצוע שטר הרכישה והמכירה בפני הנוטריון. למותר לציין כי בתחילת הליך חתימת החוזה לרכישת הנכס שנבחר על ידי הלקוח, הוא יקבל הודעה מיידית על כך ומאותו רגע ואילך הוא יקבל הודעה על כל העסקאות והתשלומים הנוגעים לחשבון הבנק היווני שלו או מהכסף שכבר נשלח למוכר כהעברה מסיבה זו. עסקאות אלה מורכבות באופן לא מוגבל מ: מחיר חוזה, מס העברה, אגרות רישום מקרקעין, אגרות נוטריון, דמי ריהוט, אגרות אנפיה (אגרות ארנונה), אגרות הגירה, אגרות DHL וכל תשלום אחר הנוגע להליך חתימת החוזה ורכישת רישיון מגורים. 

רישום רכישת הנכס בלשכת רישום המקרקעין.