השכונות המומלצות להשקעה באתונה
אקסרכיה (Exarchia)
חיי הבוהמה של אתונה שכונת אקסרכיה
אקסרכיה (Exarchia) היא השכונה הכי בוהמית של אתונה, עם המון אמנות רחוב גרפיטים מגניבים וחיים סטודנטיאליים מלאים באנרגיה. אנשים קוראים לה "הפלורנטין של אתונה" בזכות האווירה הצעירה שלה, והאזור מתמלא באמנים וסופרים. אקסרכיה מושכת המון תיירים בזכות חייילה הכיפיים שלה, והיא קרובה לאוניברסיטת הפוליטכני המפורסמת. תחנת המטרו הקרובה היא בויקטוריה, והשכונה מציעה המון אפשרויות השכרה לדיירים שונים.
קיפסלי (Kipseli)
ברוכים הבאים לשכונת קיפסלי המדהימה באתונה! עם מעל 65 אלף תושבים, השכונה הזו תוססת ושוקקת חיים. מדרחוב "פוקינוס נגרי" מציע גינות מטופחות ובתי קפה מהממים, והאווירה כאן פשוט מעוררת השראה!!! קיפסלי היא מוקד מושלם לסטודנטים, בזכות קרבתה לאוניברסיטת הכלכלה. לבל נשכח, זו אחת מהשכונות המובילות להשקעות נדל"ן, עם פרויקטים חדשים ממגוון חברות ויזמים.
זוגרפו (Zografou)
ברוכים הבאים לזוגרפו, המוכרת כבירת הסטודנטים המשנית של אתונה. השכונה, הממוקמת בלב העיר, מתהדרת באוניברסיטה הלאומית של אתונה ובמוסדות אקדמיים נוספים, מה שמוביל לביקוש גבוה לדירות. זוגרפו מציעה סביבה שקטה ונעימה, עם פארקים ושטחים ירוקים המוסיפים לאיכות החיים. תחבורה ציבורית באזור מתפתחת באופן משמעותי, עם תכניות להקמת תחנות מטרו
. חדשות, אשר יקלו על הגישה לשאר חלקי העיר
פריסטרי (Peristeri)
אם אתם מחפשים דירה בשכונה שווה עם איכות חיים, רוגע ונוחות, פריסטרי היא המקום בשבילכם. השכונה המונה כ- 140 אלף תושבים, מלאה בפארקים ירוקים ופינות ירוקות, הפארק המרכזי שלה מציע הופעות ואירועים לכל המשפחה. הכיכר המרכזית, בורנזי, מלאה בבתי קפה ומסעדות, עם תחבורה נוחה ושפע של אפשרויות להשכרה,פריסטרי מתאימה למשפחות, נוודים דיגיטליים וכמובן תיירים
איליופולי (Ilioupoli)
ברוכים הבאים לשכונת איליופולי, המקום שבו איכות חיים פוגשת את הנוחות של העיר. השכונה, הממוקמת על צלע גבעה עם נוף מרהיב לים, מציעה סביבת מגורים שקטה עם אזורי בילוי, בתי ספר, חנויות ובתי קפה. לצד האופי האורבני שלה, יש באיליופולי יער טבעי שמזמין אתכם לטיולים רגליים ומפגשים עם מונומנטים דתיים. עם פיתוחים חדשים ופרויקטים מעניינים כמו "העיר החכמה אליניקון", איליופולי היא המקום המושלם למי שמחפש שילוב בין העיר לטבע
פגרטי (Pangrati)
פגרטי, שכונת אתונה הצנועה במימדיה, מציעה חוויה ייחודית שונה משכונות כמו פריסטרי ואגלאו. עם אוכלוסייה מגוונת של יוונים ממעמד סוציו-אקונומי בינוני עד גבוה, היא הפכה לביתם של אמנים, שחקנים והיפסטרים. לא מדובר בשכונה יוקרתית "פלצנית", אך היא נחשבת לאיכותית ואמידה. מיקומה המרכזי והתנופה הכלכלית מושכים אליה משקיעים רבים, מה שהופך אותה לאחד האזורים המבוקשים בעיר,מקומות כמו איצטדיון קלימרמרו נמצאים בשכונה
(Ambelokipi) אמבלוקיפי
היא שכונה פולרית באתונה, המושכת סטודנטים, משפ ושגרירים בשל קרבתה למוסדות רפואיים ובתי חולים. השכונה שמשמעות שמה "כרמים", הייתה בעבר כפר ירוק ושקט,היא מציעה איכות חיים גבוהה עם מגוון שירותים. בין האטרקציותיות ניתן למצוא את אצטדיון פנתנאוס, בית הקונצרטים ואת רחוב ואסיליסופיאס, המשלב סגנונות אריטקטוניים שונים. התחבורה נוחה עם שתי תחנותו וקווי אוטובוס רבים, מה שהופך את השכונה לאטרקטיבית להשכרה
קליתאה (Kalithea)
קליתאה, השכונה המרהיבה של אתונה, מציעה חוויות מגוונות ותשתיות מצוינות. עם אוניברסיטאות, פארקים, חנויות ובתי קפה, היא נחשבת לאחת השכונות המבוססות בעיר. השונה ממוקמת בסמוך לאטרקציות פופולריות כמו האקרופוליס והמרינה של אתונה, ובמרכזה נמצא מרכז התרבות המודרני "סטאברוס ניארחוס", שכולל את הספרייה הלאומית של יוון ובית האופרה. קליתאה היא מקום אידיאלי לסטודנטים, בזכות שתי האוניברסיטאות והמכללה המקומית
קולונוס (Kolonos)
ברוכים הבאים לשכונת קולונוס, יעד השקעה מועדף שקרוב למרכז אתונה וכולל אווירה שקטה ולא מתיימרת. השכונה, הידועה גם כאקדימיה פלטונוס, מציעה נגישות נוחהחנות מטרו ואזורי מסחר ותרבות. עם יער קרמיקוס בסמוך ופיתוחים עתידיים כמו פארקים ומסילות מטרו, היא מציעה הזדמנויות מרובות למשקיעי נדל"ן. המחירים עדיין אטרקטיביים, מה שהופך את קולונוס לבחירה מושלמת למגורים או להשקעה.
ספוליה (Sepolia)
שכונת ספוליה היא שכונה שקטה ואיכותית, המהווה בית למשפחות צעירות ולסטודנטים, ועשירה בחיי תרבות. במחק קצר ממרכז העיר אתונה, השכונה כוללת תיאטראות, פינות ירוקות ואתרים ארכיאולוגיים. מרכז התרבות והאמנות Kapnergostasio, שנמצא על חורבות מפעל טבק ישן, מציע חויה אמנותית ייחודית. עם התפתחות עיר ושדרוג התשתיות, השכונה הפכה לאבן שואבת עבור משקיעים, כשהיא מציעה פוטנציאל השכרה גבוה עבור זוגות צעירים, משפחות וסטודנטים
פיראוס (Piraeus)
פיראוס היא עיר נמל תסת ושוקקת חיים, ולא רק אחד הגדולים באירופה . ממוקמת 11 ק"מ למרכז אתונה, היא העיר הרביעית הגדולה ביוון, עם אוכלוסייה של 165 אלף תושבים. מעבר לנמל המסחר קנתרה, יש בפיראוס גם נמל ים צבאיים, מה שהופך אותה למוקד תעבורה ימי מרכזי. בעיר תמצאו שפע של טברנות על החוף, פאבים, מועדונים, טיילת שוקקת, מוזיאונים ושדרות חנויות, כל מה שצריך לביקור בלתי נשכח
פטיסיה (Patisia)
פטיסיה היא שכונה שקטה בצפון-מערב אתונה, המציעה הזדמנויות נדל"ן רבות. האזור מחולק לשני חלקים – פטיסיה עילית ופטיסיה תחתית, כשבעלייה נמצאים מרכזים מסחריים ובתי ספר יוקרתיים. השכונה מושכת משפחות וסטודנטים בזכות הקרבה לאוניברסיטה ואיכות החיים הגבוהה. עם מחירי נד"ן אטרקטיביים ופוטנציאל גידול משמעותי, פטיסיה היא יעד מצוין עבור משקיעים מכל העולם
נאוס קוסמוס (Neos Kosmos)
שכונת נאוס קוסמוס ("עולם חדש") כשמה כן היא – משכונה עתירת מוסכים ובנייני מסחר , זכתה השכונה הדרומית לרנסנס וצמיחה מחודשת עם פתיחתם של חללי אומנות, מסעדות, תיאטראות וברים בין המבנים הישנים של השכונה
ווטניקוס (Votanikos)
שכונת ווטניקוס נחשבת לאחת השכונות הפופולריות באתונה, בזכות קיומה הפקולטה לחקלאות המושכת כארבעת אלפים סטודנטים. המיקום שלה, מערבית לאקרופוליס וסמוך לשכונות קרמיקוס וגאזי,הפך אותה לאטרקטיבית עבור סטודנטים ומשפחות צעירות. השכונה מציעה תחושת קהילה חזקה וגישה נוחה לתחבורה ציבורית, עם אפשרויות כמו מטרו קרמיקוס וקווי אוטובוס רבים. נוכחות האוניברסיטה מבטיחה תשואה גבוהה למשקיעים בנכסים באזור
קיסריאני (Kaisariani)
קיסריאני, הממוקמת בפרברים המזרחיים של אתונה, מציעה שילוב מושלם בין נוחותבה למרכז ואורח חיים רגוע. השכונה שהוקמה לאחר מלחמת העולם הראשונה כמחנה פליטים, מצליחה לשמור על האופי המסורתי שלה עם טברנות ובתי קפה המגישים אוכל יווני אותנטי. קיסריאני מציעה תשתיות מצוינות, כולל אוניברסיטאות, בתי ספר ופארקים, מה שהופך אותה לאידיאלית למשפחות וסטודנטים. ולקחת בחשבון את היותה מרושתת בקווי אוטובוס , ניתן למצוא את מוזיאון פרידום בשכונה זו
אטיקי (Attiki)
אטיקי היא שכונה מתפתחת במרכז הצפוני של אתונה, שמציעה שילוב ייחודי של ישן וחדש. עם שירותים ציבורייםוונים, פארקים, מסעדות ובתי קפה, היא מושכת משפחותקיעי נדל"ן כאחד. השכונה, שהייתה בעבר אזור מגורים עבור עובדים, עברה תהליכי שיקום מרשימים וכיום מציעה חיי תרבות ופנאי עשירים. כיכר אטיקי משמשת כצומת תחבורה מרכזי, שמקנה גישה נוחה לכל חלקי העיר ומחוצה לה
אגלאו (Egaleo)
אגלאו היא שכונה שקטה ורגועה באתונה, המציעה חווית מגורים ייחודית המזכירה את נווה צדק . עם מבנים קטנים ורחובות צרים, היא מתאימה במיוחד למשפחות, מבוגרים ולמי שמחפש סביבה שלווה. השכונה, הממוקמת כבעה קילומטרים מהמרכז, מציעה מוסדות חינוך פופולריים כמו המכון החינוכי הטכנולוגי של מערב יוון ואוניברסיטת מערב אטיקה, מה שמגביר את הביקוש לדירות בקרב סטודנטים. אגלאו משלבת היסטוריה עשירה ואופי ייחודי, עם פוטנציאל השכרה גבוה למשפחות וסטודנטים
גיזי (Gyzi)
גיזי היא שכונה קסומה בצפון-מזרח אתונה, המשלבת בין מסורת למודרניות. עם אופי שקט, היא מושכת משפחות וסטודנטים בזכות קרבתה לאוניברסיטה למינהל עסקים וכלכלה. במרכז השכונה נמצא בית המשפט המרכזי של אתונה ופארק רחב ידיים, והאזור ידוע בטברנות המסורתיות, בתי קפה וברים. כיכר גיזי מהווה את לב השכונה, ומשקיעים ישראלים מוצאים כאן הזדמנויות רכישה אטרקטיביות
איליון (Illion)
איליון, שכונה מבוססת בפרברים הדרומיים של אתונה, מציעה סביבה ציורית עם תמהיל מגוון של בנייני דירות ובתים פרטיים. הרחובות , העצים והשטחים הירוקים מעניקים לאזור אווירה , והקהילה המקומית פעילה באירועים ופסטיבלים. קרבתה לריביירה האתונאית ולמרכז העיר הופכת את איליון לאטרקטיבית במיוחד לצעירים סטודנטים, המוצאים בה בית נעים ואפשרויות פנאי רבות. בנוסף השכונה נמצאת בסמוך לאתרים תרבותיים חשובים, מה שמגביר את הפוטנציאל להשכרה למשפחות, צעירים וסטודנטים
אליניקון (Ellinikon)
דובאי באתונה: אם אתם חושבים על דירת יוקרה להשקעה ביוון, כדאי שתלמדו את השם – אליניקון
העיר החכמה, שנמצאת כ-18 דקות נסיעה ממרכז אתונה, היא פרויקט בהשקעה עצומה של כשמונה מיליארד יורו, ראשון מסוגו ובהיקפו באירופה, של עיר תיירות עתידנית הממוקמת דרומית לאתונה. אליניקון, שפיתוחה נעשה לפני שנים, מוקמת על חורבות נמל התעופה הבינ"ל אליניקון שנסגר ב-2001. היא צפויה לכלול 8,000 יחידות דיור, מלונות 5 כוכבים עם שלל דירות יוקרה על הריביירה האתונאית ובסמוך לה , בשנתיים הקרובות יחל אכלוס ראשון
פסירי (Psyri)
פסירי היא שכונה צעירה ותוססת באתונה, בעלת התואר "פלורנטין של אתונה". עם סצנת אמנות רחוב מרשימה, גלריות ובתי מלאכה, השכונה מציעה חוויה תרבותית ייחודית. חיי הלילה כאן מלאים במועדונים וברים עם מוזיקה חיה, כל זאת תוך שמירה על היסטוריה עשירה עם אתרים כמו מקדש זאוס ותיאטרון דיוניסוס. בנוסף, פסירי מציעה גם מסעדה כשרה ובית חב"ד
מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור הישראלים
פלאקה (Plaka)
פלאקה, (העיר העתיקה) העיר הציורית, היא המקום המושלם ללכת לאיבוד בו. עם סמטאות מלאות קסם, בתי קפה פסטורליים ואוכל יווני מסורתי, השכונה מציעה חוויה ייחודית שמושכת תיירים, נוודים דיגיטליים ועוד... רחוב אדריאנו מחלק את פלאקה לשני אזורים, כל אחד מהם מציע חוויות שונות ומיוחדות. המראה המרהיב של האקרופוליס המואר בלילה – זו חוויה שלא תשכחו ואסור לפספס
קוקאקי (Koukaki)
קוקאקי היא שכונה קסומה הממוקמת למרגלות האקרופוליס, המציעה שילוב מעניין של שקט עם דמיקה אורבנית. ברחובותיה תמצאו אווירה נעימה, עצים ירוקים ובתי קפה מקיים, מה שמקנה לשכונה תחושת אותנטיות יוונית אמיתית. קוקאקי פופית הן בקרב מקומיים והן בקרב צעירים המחפשים מקום מגורים רגוע, אך עדיין במרחק נגיעה מהפלאקה ומרכז אתונה. עם מגוון מסעדות וברים איכותיים, השכונה הפכה ליעד מועדף עבור משקיעים
קולונאקי
שכונה מרכזית סופר יוקרתית עם שדרת מעצבים מהודרת נמצאת למרגלות הליקבטוס ומצידה השני כיכר סינטגמה , השכונה מלאה ההבברים ובתי קפה נחשבים כמו בתי האופנה , השקעה בנכס בקולונאקי הינה חשיבה נבונה אך יקרה ויתרה מכך מאוד מניבה